Baufinanzierung mit besten Konditionen!
Egal ob Neubau, Kauf, Anschlussfinanzierung oder Forward-Darlehen. Sprechen Sie mit uns über Ihre Gedanken und Pläne. Unsere Experten helfen Ihnen in jedem Bereich.
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Überdurchschnittlich günstige Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung
Wir finanzieren uns über Provisionen, die wir von unseren Produktpartnern für die Vermittlung erhalten. Für Sie als Kunden ergibt sich daraus ein offenkundiger Vorteil: Dank unserer herausragenden Marktstellung und unseren langjährigen Beziehungen zu den Großen der Branche sind wir dazu in der Lage, unseren Kunden überdurchschnittlich günstige Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung anzubieten. Das heißt in erster Linie: besonders günstige Bauzinsen für Ihren Immobilienkredit beim Vermittler Schwarze & Steinberg Consulting.
In 5 Schritten zur passenden Baufinanzierung
1. Schritt: Infos zur Baufinanzierung einholen
Wie sieht es mit der Zinsentwicklung beim Baugeld aus?
Bei der Planung Ihrer Immobilienfinanzierung gilt: Es geht darum, den richtigen Zeitpunkt für Ihre Baufinanzierung abzupassen. Die Hypothekenzinsen stehen dabei im Mittelpunkt. Steigt der Zinssatz nur um wenige Zehntelprozent, verteuert sich die gesamte Baufinanzierung unter Umständen um mehrere tausend Euro.
Bauen oder kaufen?
Bevor Sie sich auf die Suche nach einem passenden Objekt machen, muss eine Grundsatzfrage geklärt werden: Will ich etwas Neues bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen? Wenn es um die Finanzierung und die Art des Baudarlehens geht, ähneln sich Bau und Kauf natürlich.
Wie soll das Baudarlehen aussehen?
Eins haben Bauvorhaben und der Immobilienkauf gemeinsam: Früher oder später müssen sich sowohl Bauherren als auch Hauskäufer mit der Frage auseinandersetzen, welche Darlehensart sie zur Baufinanzierung nutzen möchten. Oft fällt die Wahl auf das Annuitätendarlehen, den Klassiker unter den Baufinanzierungen. In unserem Artikel erfahren Sie mehr über die Besonderheiten des Darlehens, die es beispielsweise bei den Sondertilgungen bietet.
Denken Sie auch an eine Kombination des normalen Darlehens mit einem KfW-Darlehen. Mit der Förderung durch die KfW ist oft eine Baufinanzierung zu sehr günstigen Konditionen realisierbar.
Vielleicht spielen Sie aber auch mit dem Gedanken, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital anzustoßen: Dabei ist es entscheidend, sich mit den vorhandenen Risiken vertraut zu machen und genau abzuwägen, ob Sie diese tragen wollen.
2. Schritt: Spezialisten zur Baufinanzierung hinzuziehen
So nehmen Sie zu uns Kontakt auf
Der einfachste Weg, uns zu kontaktieren, ist unser Online-Formular, die Finanzierungsanfrage. Hier geben Sie einfach alle Daten ein, die Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt bereits bekannt sind. Wenn Sie noch kein konkretes Objekt im Auge haben, ist das kein Problem: Häufig geht es vor der Beratung zur Baufinanzierung erst mal nur darum, im ersten Schritt gemeinsam zu klären: Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Ihre Daten werden an Ihren persönlichen Berater vor Ort übermittelt. Er kann sich damit gezielt auf die Kontaktaufnahme vorbereiten und meldet sich innerhalb von 24 Stunden auf gewünschtem Weg bei Ihnen.
Auf geht’s: Ihr Berater holt Vorschläge für Baudarlehen ein
Zur Hauptaufgabe Ihres Beraters gehört es nun, die Marktlage zu sondieren und passende Finanzierungsvorschläge für Sie herauszusuchen. Er wird sich mit Ihren persönlichen Gegebenheiten auseinandersetzen und Ihnen zeigen, welche Baudarlehen für Ihre Zwecke am besten geeignet sind. Gemeinsam gehen Sie die verschiedenen Vorschläge durch. Als Kunde haben Sie dabei ausgiebig Gelegenheit, Fragen zu stellen.
3. Schritt: Gemeinsam Entscheidungen treffen
Wir sind die Bauleiter für Ihre Immobilienfinanzierung!
Die Mehrheit unserer Kunden kauft zum allerersten Mal in ihrem Leben ein Haus. Es ist also auch das erste Mal, dass man sich mit den Besonderheiten und Herausforderungen einer Immobilienfinanzierung befasst. Dabei fällt auf: Davon gibt es viele. Nun heißt es, sich in die Materie einzulesen, mit Bekannten Erfahrungen auszutauschen, vielleicht erste Finanzierungsvorschläge miteinander zu vergleichen.
Der Teufel steckt aber im Detail: Denn so viele Anbieter es am Markt gibt, so viele Unterschiede gibt es auch zwischen den einzelnen Vorschlägen. Die Beratung durch unsere Spezialisten für Baufinanzierung zielt darauf ab, Ihnen Orientierung zu verschaffen. Betrachten Sie uns als Bauleiter für Ihre Baufinanzierung, bei der Sie als Bauherr jederzeit den Hut auf haben. Dabei leiten wir für Sie alles Wichtige in die Wege und bleiben Ihr zuverlässiger Ansprechpartner in allen Phasen Ihrer Baufinanzierung.
4. Schritt: Finanzierungsvorschläge vergleichen
Unabhängig davon, ob es um eine Erstfinanzierung oder eine Anschlussfinanzierung geht – bei der Schwarze & Steinberg Consulting erhalten Sie in kürzester Zeit einen umfassenden Überblick über die infrage kommenden Immobilienkredite von rund 600 namhaften Bankpartnern. Gleichzeitig haben Sie die Gelegenheit, die verschiedenen Möglichkeiten für Ihre Immobilienfinanzierung in Ruhe gegeneinander abzuwägen.
Zinsen und Vertragsbedingungen sind gleichermaßen wichtig
Natürlich achtet man bei einer Baufinanzierung besonders auf den Zins. Nicht minder wichtig sind aber zu Ihnen passende Vertragsbedingungen. Auch darauf haben unsere Spezialisten für Baufinanzierung ein Auge. Sie kennen sich mit den AGB und Sonderkonditionen der Banken ganz genau aus und zeigen Ihnen, welche am besten zu Ihren Plänen passen.
5. Schritt: Baufinanzierung abschließen
So bringen Sie Ihre Baufinanzierung unter Dach und Fach
Sagt Ihnen einer der Finanzierungsvorschläge zu, folgt nun der letzte Schritt: Der Vertragsabschluss, mit dem Sie Ihre Baufinanzierung in trockene Tücher bringen. Zunächst möchte die Bank einiges über das zu finanzierende Objekt erfahren. Dazu fordert sie wichtige Unterlagen an, wie zum Beispiel das Exposé, Flurkarten oder Grundbuchauszüge.
Welche Papiere für eine Immobilienfinanzierung eingereicht werden müssen, ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Unsere Spezialisten kennen diese Anforderungen und sind Ihnen bei der Beschaffung und Zusammenstellung der Unterlagen behilflich.
Das ist ein wichtiger Schritt: Je besser und gewissenhafter die Papiere vorbereitet werden, desto schneller kann die Bank sie prüfen. So bringen wir Ihre Baufinanzierung schnellstmöglich unter Dach und Fach und Sie in Ihr Eigenheim. Dennoch wird der Vorgang einige Tage in Anspruch nehmen. Dabei läuft die Kommunikation immer über Ihren persönlichen Berater vor Ort, der alle Rückfragen koordiniert und sich mit Ihnen abspricht.
Das Vertragswerk ist da: Ihr Baudarlehen kommt zustande
Hat die Bank eine Finanzierungszusage erteilt, lässt sie Ihnen nun das dazu gehörende Vertragswerk zur Unterschrift und alle für den Notar benötigten Papiere zukommen. Sie können den Vertrag in aller Ruhe gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater durchgehen. Er erledigt außerdem alle weiteren Formalitäten und lässt der Bank die unterzeichneten Exemplare zukommen. Damit wäre Ihre Baufinanzierung abgeschlossen, jetzt folgt der Notartermin und damit der Kauf der Immobilie.
Unser gemeinsamer Weg nach der Immobilienfinanzierung
Die Baufinanzierung mag erledigt sein – unser Service ist aber noch lange nicht beendet. Auch danach können Sie Ihren persönlichen Berater in allen Finanzierungsfragen konsultieren. Er begleitet Sie auf Wunsch auch während Ihrer Zeit als Hausbesitzer und beantwortet alle Fragen, wenn es zum Beispiel um Themen wie benötigte Versicherungen, ein Modernisierungsdarlehen oder Ihre spätere Anschlussfinanzierung geht. Mit Ihren Finanzfragen stehen Sie bei uns nicht alleine da. Unsere Spezialisten haben immer ein offenes Ohr für Sie!
